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Der Wettbewerb um Buchungen auf Airbnb ist hart. Aber Airbnb SEO kann deine Sichtbarkeit erhöhen und dafür sorgen, dass du mehr Gäste erreichst.
In diesem Artikel erklären wir dir, was Airbnb SEO ist und wie es funktioniert. Wir geben dir auch Tipps, wie du deine Airbnb-SEO-Strategie verbessern kannst.
Was ist Airbnb SEO?
Airbnb-Suchmaschinenoptimierung (SEO) ist eine Möglichkeit, die Sichtbarkeit eines Angebots in den Airbnb-Suchergebnissen zu verbessern. Du nimmst Änderungen an deinem Angebot vor, um dem Suchalgorithmus von Airbnb gerecht zu werden.
SEO wird meist mit allgemeinen Internet-Suchmaschinen wie Google in Verbindung gebracht. Aber das gilt für jede Suchmaschine, auch für die interne von Airbnb.
Und es gibt zwei Möglichkeiten, die Sichtbarkeit von Angeboten auf Airbnb zu erhöhen:
- Erweitern Sie die Anzahl der Suchanfragen, bei denen Ihr Eintrag erscheint
- Dein Eintrag erscheint bei relevanten Suchanfragen weiter oben in den Ergebnissen
Um diese Ziele zu erreichen, musst du die Such-Rankingfaktoren von Airbnb beachten.
Wie Airbnb SEO funktioniert
Airbnb-SEO ist vergleichbar mit SEO, die darauf abzielt, die Platzierung einer Website auf den Suchmaschinenergebnisseiten (SERPs) von Google zu verbessern. Es geht darum, deine Angebotsseite so zu verbessern, dass sie für Suchende so relevant und nützlich wie möglich ist.
Je besser du dein Angebot für die spezifischen Ranking-Faktoren von Airbnb optimierst, desto besser wird es sichtbar sein.
Gute Nachrichten: Airbnb hat offen erklärt, wie es seine Suchergebnisse generiert. Sie sagen:
Airbnb verwendet einen Algorithmus, um Suchergebnisse zu generieren, die für Gäste attraktiv sind. Der Algorithmus sortiert die Millionen von Angeboten auf Airbnb, um die richtigen Angebote für jede Suche zu finden. Die Gäste geben Suchkriterien ein und der Algorithmus liefert Angebote, die diesen Kriterien entsprechen.
Der Algorithmus berücksichtigt viele Faktoren, um die Reihenfolge der Suchergebnisse zu bestimmen, aber einige Faktoren haben einen größeren Einfluss als andere. Vor allem die Qualität, die Beliebtheit und der Preis eines Eintrags haben großen Einfluss darauf, wie ein Eintrag in den Suchergebnissen erscheint.
So werden diese drei Hauptfaktoren definiert:
- Qualität: Die Art der Fotos, Bewertungen und anderen Merkmale des Angebots
- Beliebtheit: Wie häufig und intensiv sich Nutzer mit dem Angebot beschäftigen und wie oft es gebucht wird
- Preis: Wie wettbewerbsfähig der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten ist
Aber um an die Spitze der Ergebnisseiten zu gelangen, brauchst du eine umfassende Strategie.
Lasst uns herausfinden, was das bedeutet.
12 Airbnb SEO Best Practices
Mit diesen Airbnb-SEO-Tipps kannst du dein aktuelles Ranking verbessern und die Bandbreite der Suchanfragen erweitern, bei denen du auftauchst.
1. Wettbewerbsfähige Annehmlichkeiten anbieten
Wenn du deine Immobilie mit mehr Annehmlichkeiten ausstattest, kannst du deine Sichtbarkeit erhöhen, denn Gäste filtern ihre Suche oft nach Annehmlichkeiten. Dein Angebot wird also nur angezeigt, wenn es das enthält, wonach die Suchenden filtern.
Hier ist ein Blick darauf, welche Art von Annehmlichkeiten sich Gäste in der Region Houston wünschen:
Überlege auch, welche Annehmlichkeiten an allen Standorten beliebt sind.
Laut Airbnb sind die Top 10 der Annehmlichkeiten, nach denen Gäste filtern:
- Ein Pool
- Wi-Fi
- Eine Küche
- Kostenloses Parken
- Ein Whirlpool
- Eine Waschmaschine oder ein Trockner
- Klimatisierung oder Heizung
- Selbst einchecken
- Laptop-freundlicher Arbeitsbereich
- Haustiere erlaubt
Wenn du diese Annehmlichkeiten nicht hast, überlege, ob du sie hinzufügen kannst.
So kannst du mehr gefilterte Suchen durchführen. Und verbessere die Sichtbarkeit deiner Website.
2. Vervollständige dein Profil
Die Vollständigkeit des Profils ist zwar kein bestätigter Airbnb-Rankingfaktor, aber Airbnb-Angebote mit einem vollständigen Gastgeberprofil wirken authentisch und vertrauenswürdig.
Für ein starkes Airbnb-Profil empfiehlt die Marke, dass du dich auf Folgendes konzentrierst:
- Überprüfungen: Mehrere Formen der Identitätsüberprüfung stellen sicher, dass du der bist, der du vorgibst zu sein
- Beschreibung: Mindestens 50 Wörter über dich und deine Interessen können dein Profil sympathischer und ansprechender machen
- Profilfoto: Ein aktuelles Profilfoto, das dein Gesicht deutlich zeigt, sorgt dafür, dass die Gäste dich bei ihrer Ankunft erkennen.
So sieht ein fertiges Profil aus:
Du kannst dein Profil jederzeit bearbeiten, also achte darauf, dass du dein Profil immer auf dem neuesten Stand hältst.
3. Schreibe eine ausführliche Beschreibung deines Angebots
Eine detaillierte und einzigartige Beschreibung kann dir helfen, die Qualitätsstandards des Suchalgorithmus zu erfüllen, die für eine gute Platzierung erforderlich sind. Und es wird die Aufmerksamkeit der Gäste auf sich ziehen.
Dein Airbnb-Angebot hat vier Beschreibungsabschnitte:
- Über diesen Raum (die Hauptbeschreibung): Der Hauptabschnitt, in dem du erklärst, wie deine Immobilie aussieht und die verschiedenen Merkmale beschreibst
- Der Raum: Details über das Grundstück, die Lage und die Besonderheiten der einzelnen Räume
- Zugang für Gäste: Eine Erklärung, wie Gäste Zugang zum Grundstück und zu den Annehmlichkeiten haben
- Andere Dinge, die du beachten solltest: Der Bereich für alles, was die anderen Abschnitte nicht abdecken, wie zum Beispiel freundliche Mahnungen
Du kannst jeden dieser Abschnitte sehen, wenn du unter der Beschreibung im Hauptangebot auf "Mehr anzeigen" klickst:
Fülle alle vier Abschnitte mit detaillierten Informationen aus, damit du die bestmögliche Chance auf eine Platzierung hast. Und scheue dich nicht, deine Fähigkeiten im Geschichtenerzählen einzusetzen, um die Beschreibungen spannender zu machen.
Du kannst auch den Rat von Airbnb befolgen, wie du eine effektive Angebotsbeschreibung schreibst.
4. Optimiere deinen Listentitel
Ein Inseratstitel, der die besten Eigenschaften deiner Immobilie hervorhebt, kann die Aufmerksamkeit der Gäste wecken und so die Besucherzahlen und das Engagement erhöhen. Und vergiss nicht, dass Beliebtheit ein Ranking-Faktor für den Suchalgorithmus von Airbnb ist.
Eine der besten Möglichkeiten, deinen Angebotstitel zu optimieren, ist die Hervorhebung dessen, was in der Nähe liegt. Die Gäste wollen wissen, wie nah sie an den lokalen Attraktionen sind.
Verwende das in deinem Angebotstitel, indem du die Gegend erwähnst, in der die Immobilie liegt.
Wenn dein Airbnb zum Beispiel in der Nähe des Louvre in Paris liegt, könntest du es "Ruhige Wohnung in der Nähe des Louvre" nennen.
Airbnb gibt in seinem Leitfaden zum Verfassen von Angebotstiteln einige weitere Tipps. Dazu gehören kurze Titel, Großschreibung (nur der erste Buchstabe des ersten Wortes und Eigennamen) und der Verzicht auf Emojis.
Hier ist ein gutes Beispiel für einen Titel, der den Ort und eine schöne Eigenschaft hervorhebt:
5. Professionelle Fotos zeigen
Gute Fotos haben einen großen Einfluss auf die Qualität deines Eintrags und können so dein Ranking verbessern.
Das Bild unten zeigt, wie visuell die Ergebnisse sind:
Auffällige Fotos können auch das Engagement erhöhen, was sich positiv auf dein Ranking auswirken kann.
Der beste Weg, qualitativ hochwertige Fotos zu machen, ist, einen professionellen Fotografen zu engagieren. Das ist aber nicht nötig, wenn du die Tipps von Airbnb zu den Angebotsfotos beachtest.
Dazu gehörten:
- Bereite deinen Raum so vor, dass er am besten aussieht
- Fotos mit den richtigen Einstellungen aufnehmen
- Konzentration auf die Bildkomposition
- Sicherstellen, dass die wichtigsten Annehmlichkeiten ausgestellt sind
Achte auch darauf, in welcher Reihenfolge deine Bilder angeordnet sind.
Das erste Bild wird dein Titelbild sein, das in den Suchergebnissen angezeigt wird. Und die ersten fünf Bilder erscheinen als Collage oben in deinem Angebot.
6. Ablehnungen und Stornierungen minimieren
Je weniger Ablehnungen und Absagen, desto besser sind deine Chancen auf eine gute Platzierung.
Warum?
Denn Airbnb SEO priorisiert Superhost-Kriterien (Faktoren, die außergewöhnliche Gastfreundschaft demonstrieren) wie einen niedrigen Prozentsatz an Stornierungen. Auch ein kleiner Teil der Ablehnungen zählt.
Das ist auch aus Sicht des Kundenservice eine gute Praxis. Und weniger Ablehnungen und Stornierungen können zu Wiederholungsbuchungen führen.
7. Beschleunige deine Antworten
Der Suchalgorithmus von Airbnb berücksichtigt die Geschwindigkeit der Antworten der Gastgeber. Je schneller du also auf Anfragen reagierst, desto wahrscheinlicher ist es, dass dein Eintrag in den Suchergebnissen weiter oben erscheint.
Airbnb berücksichtigt zwei Kennzahlen zu den Antworten:
- Antwortrate: Der Prozentsatz der neuen Anfragen und Buchungsanfragen, die du in den letzten 30 Tagen innerhalb von 24 Stunden beantwortet hast
- Reaktionszeit: Die durchschnittliche Zeit, die du für die Beantwortung aller neuen Nachrichten in den letzten 30 Tagen gebraucht hast
Die Verbesserung deiner Antwortrate und Reaktionszeit kann dir auch helfen, ein Superhost zu werden. Etwas, wonach viele Gäste suchen.
Sie können sogar nach Superhosts filtern, wie dieses Bild zeigt:
Du kannst deine aktuelle Antwortleistung auf deinem Dashboard sehen, um zu sehen, wie du abschneidest. Und finde heraus, wie du dich verbessern kannst.
8. Sofortiges Buchen einschalten
Wenn du die Airbnb-Sofortbuchungsfunktion aktivierst, mit der Gäste buchen können, ohne dass du sie manuell bestätigen musst, verkürzt sich deine Reaktionszeit drastisch. Und sorgt dafür, dass dein Angebot bei Suchanfragen, die nach Instant Book gefiltert sind, angezeigt wird.
Dieser Trick hilft dir, in gefilterten Suchanfragen zu erscheinen und höhere Rankings zu erzielen.
Aber denk darüber nach, ob es das Richtige für dich ist.
Du hast nicht die Möglichkeit, deine Gäste zu überprüfen, bevor du ihren Aufenthalt bestätigst. Wenn du strenge Regeln hast, ist das vielleicht nicht die beste Option.
9. Konkurrenzfähige Preise anbieten
Airbnb bevorzugt Angebote, die preislich unter vergleichbaren Angeboten liegen.
Lege also einen wettbewerbsfähigen Preis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in deiner Nähe fest, um deine Sichtbarkeit zu erhöhen und mehr Buchungen zu erhalten.
Vergiss nicht, dass die Gäste auch nach dem Preis filtern können. Wie hier:
Du kannst Preisänderungen oder Rabatte testen, um zu sehen, wie sie sich auf die Buchungen auswirken.
Alternativ kannst du Airbnb die Arbeit für dich erledigen lassen, indem du Smart Pricing aktivierst. Diese Funktion ändert den Preis für eine Übernachtung automatisch je nach Nachfrage.
Du kannst Ober- und Untergrenzen für Smart Pricing festlegen, um mehr Kontrolle zu haben.
10. Halte deinen Buchungskalender auf dem neuesten Stand
Wenn du deinen Buchungskalender auf dem neuesten Stand hältst, kannst du die Sichtbarkeit maximieren und die Anzahl der Gäste, die du abweisen musst, minimieren. Das wirkt sich auf deine Airbnb-SEO-Leistung aus.
Es gibt zwei besondere Tipps für die Verwaltung deines Buchungskalenders:
- Zeigen Sie die Verfügbarkeit so weit wie möglich in der Zukunft an, um frühe Buchungen zu ermöglichen.
- Blockiere Zeiten der Nichtverfügbarkeit, sobald du davon erfährst, damit du niemanden abweisen musst.
Behalte den Überblick über deinen Kalender, indem du ihn jeden Tag durchgehst.
11. Reduziere die Mindestaufenthaltsdauer
Die Senkung oder Aufhebung der Mindestaufenthaltsdauer kann die Sichtbarkeit deines Angebots erhöhen, indem du es für Kurzzeitmieter zugänglich machst.
Das ist besonders nützlich, wenn du nur langfristige Urlaubsaufenthalte anbietest und zwischen den Buchungen Lücken entstehen.
Zum Beispiel würdest du die Lücke im untenstehenden Kalender bekommen, wenn deine Mindestaufenthaltsdauer mehr als drei Nächte beträgt.
Eine Mindestaufenthaltsdauer verbirgt deine Immobilie vor den Suchergebnissen einiger potenzieller Gäste.
Du kannst deine Mindest- und Höchstaufenthaltsdauer mithilfe der Anweisungen von Airbnb verwalten. Und überlege, ob eigene Regeln für bestimmte Teile der Woche oder des Jahres hilfreich wären.
Du könntest zum Beispiel die Aufenthalte um Weihnachten auf kürzere Zeiträume beschränken, um Lücken in deinem Buchungskalender zu minimieren.
12. Außergewöhnliche Gastfreundschaft bieten
Airbnb-Daten zeigen, dass Gäste eher ein Angebot mit einer hohen Bewertung buchen. Und diese Bewertungen spielen auch eine Rolle für das Ranking eines Angebots in den Airbnb-Suchergebnissen.
Nutze die spezifischen Kategorien, die die Gäste bewerten, als Richtlinien für Verbesserungen. Zu diesen Kategorien gehören:
- Einchecken: Mach den Check-in schnell, einfach und übersichtlich für die Gäste
- Sauberkeit: Halte dein Grundstück in dem sauberen und ordentlichen Zustand, der auf den Fotos zu sehen ist.
- Korrektheit: Stelle sicher, dass die Merkmale, Einrichtungen und Annehmlichkeiten genau so sind, wie in deinem Angebot beschrieben.
- Kommunikation: Kommuniziere schnell und klar mit den Gästen und reagiere umgehend auf alle Probleme.
- Wert: Preise dein Angebot fair, um unzufriedene Gäste zu vermeiden
Konzentriere dich nicht nur auf diese Schlüsselbereiche, sondern betrachte die Bewertungen, die du erhältst, auch als Chance zum Lernen.
Positive Bewertungen zeigen, was du richtig machst. Negative Bewertungen können Bereiche aufzeigen, die verbessert werden müssen.
Traditionelle SEO-Tipps, um dein Airbnb-Angebot zu verbessern
Der Einsatz traditioneller Techniken kann das Ranking deines Eintrags in allgemeinen Internetsuchmaschinen wie Google verbessern. Das öffnet dich für einen breiteren Markt von Suchenden.
Beginne damit, deinen Eintrag so zu optimieren, dass er relevante und wertvolle Schlüsselwörter enthält. Damit du Besucher von außerhalb der Airbnb-Plattform anziehen kannst.
Du kannst die richtigen Keywords mit dem Keyword Magic Tool von Semrush finden.
Öffne das Tool, gib ein Start-Keyword ein (eine kurze Phrase, die sich auf dein Angebot bezieht) und klicke auf "Suchen".
Wenn du zum Beispiel ein Airbnb in Tampa, Florida, hostest, könntest du "airbnb tampa" eingeben, um eine Liste von Begriffen zu erhalten.
Wie hier:
So kannst du Long-Tail-Keywords (in der Regel sehr spezifische Suchanfragen) finden, die für dein Objekt relevant sind.
Wenn dein Grundstück einen Pool hat, kannst du auf die vorgeschlagene Untergruppe "Pool" auf der linken Seite klicken.
Du erhältst dann eine Liste aller entsprechenden Keywords mit diesem Modifikator:
Die Schlüsselwörter, die du auf diese Weise entdeckst, sind die Grundlage für die Optimierung deines Angebots.
Verwende sie nach Möglichkeit in deinem Titel und deiner Beschreibung. Aber überstrapaziere sie nicht. Es ist wichtig, dass sich dein Angebot trotzdem natürlich liest.
Wenn du gut optimierst, hast du eine Chance, in den Google-Suchergebnissen ganz oben zu erscheinen:
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Nutze SEO für Airbnb-Angebote, um mehr Buchungen zu erhalten
Airbnb SEO ist eine der effektivsten Methoden, um die Leistung deines Angebots zu maximieren. Aber SEO und Airbnb-Angebote gehören auch außerhalb der Plattform zusammen.
Auch die Optimierung für traditionelle Suchmaschinen ist wichtig.
Um die relevantesten Keywords zu finden, die du in deinem Angebot verwenden kannst, sieh dir unsere Übersicht über Long-Tail-Keywords an. Und melde dich für ein kostenloses Semrush-Konto an.